নামজারি কিভাবে করতে হয়: একটি বিস্তারিত নির্দেশিকা
নামজারি হল জমির মালিকানা পরিবর্তনের একটি আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া। যখন জমি কেনা-বেচা হয়, বা উত্তরাধিকারসূত্রে জমি হস্তান্তর হয়, তখন জমির খতিয়ানে নতুন মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এই প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে হয়।
নামজারি করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
- খতিয়ান: জমির খতিয়ানের ফটোকপি
- দাগ রেজিস্টার: জমির দাগ রেজিস্টারের ফটোকপি
- ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি: যদি ক্রয়-বিক্রয়ের মাধ্যমে জমি হস্তান্তর করা হয় তাহলে ক্রয়-বিক্রয় চুক্তির ফটোকপি
- উত্তরাধিকার সনদ: যদি উত্তরাধিকার সূত্রে জমি হস্তান্তর করা হয় তাহলে উত্তরাধিকার সনদের ফটোকপি
- আবেদনকারী ও বিক্রেতার পরিচয়পত্র: জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
- মূল্যায়ন রিপোর্ট: জমির বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়ন রিপোর্ট
- মুহুরের ফি পরিশোধের রশিদ: স্থানীয় ভূমি রাজস্ব অফিসে মুহুরের ফি পরিশোধের রশিদ
নামজারি করার পদ্ধতি:
- আবেদন ফরম পূরণ: স্থানীয় ভূমি রাজস্ব অফিস থেকে নামজারি আবেদন ফরম সংগ্রহ করে সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে।
- দলিলপত্র জমা: উপরোক্ত সকল দলিলপত্র সহকারে আবেদন ফরম ভূমি রাজস্ব অফিসে জমা দিতে হবে।
- শুনানি: আবেদন পরীক্ষা করে ভূমি রাজস্ব কর্মকর্তা প্রয়োজনে শুনানির জন্য ডাকতে পারেন।
- নামজারি আদেশ: শুনানির পর যদি সবকিছু ঠিক থাকে, তাহলে ভূমি রাজস্ব কর্মকর্তা নামজারির আদেশ জারি করবেন।
- খতিয়ান সংশোধন: নামজারির আদেশের ভিত্তিতে খতিয়ানে নতুন মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
ই-নামজারি:
বর্তমানে অনেক জায়গায় ই-নামজারির ব্যবস্থা চালু হয়েছে। ই-নামজারির মাধ্যমে অনলাইনেই নামজারি আবেদন করা যায় এবং প্রক্রিয়াটি আরও দ্রুত সম্পন্ন হয়।
নামজারি করার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:
- আইনজীবীর পরামর্শ: নামজারি একটি জটিল আইনগত প্রক্রিয়া। তাই কোনো ভালো আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উচিত।
- দালালের কাছ থেকে সাবধান: দালালের কথা শুনে কখনোই জমি কেনা বা বিক্রয় করবেন না।
- সকল দলিলপত্র যাচাই করুন: সকল দলিলপত্র ভালোভাবে যাচাই করে নিন।
- সময়মতো ফি পরিশোধ করুন: নামজারির জন্য নির্ধারিত ফি সময়মতো পরিশোধ করুন।
মনে রাখবেন: নামজারি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনগত প্রক্রিয়া। তাই এই প্রক্রিয়াটি সঠিকভাবে সম্পন্ন করার জন্য একজন বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নেওয়া উচিত।
Disclaimer: এই তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে। কোনো আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়। কোনো আইনগত বিষয়ে বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নিন।
No comments:
Post a Comment