ফ্ল্যাট কেনার উপায় ও সতর্কতা
ফ্ল্যাট কেনা একটি বড় সিদ্ধান্ত। ভবিষ্যতে কোনো সমস্যা না হওয়ার জন্য কেনার আগে কিছু বিষয় খুব ভালোভাবে খতিয়ে দেখা জরুরী।
ফ্ল্যাট কেনার আগে করণীয়:
- বাজেট নির্ধারণ: প্রথমে নিজের বাজেট নির্ধারণ করুন। ফ্ল্যাটের মূল্য ছাড়াও মেইনটেনেন্স ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি ইত্যাদি খরচও বিবেচনা করতে হবে।
- অবস্থান নির্বাচন: আপনার কাজের জায়গা, স্কুল, হাসপাতাল ইত্যাদির কাছাকাছি কোন এলাকায় ফ্ল্যাট কিনবেন তা ঠিক করুন।
- ফ্ল্যাটের আকার: আপনার পরিবারের সদস্য সংখ্যা অনুযায়ী ফ্ল্যাটের আকার নির্বাচন করুন।
- ফ্ল্যাটের সুবিধা: ফ্ল্যাটে কি কি সুবিধা আছে যেমন, পার্কিং, লিফট, সিকিউরিটি, সুইমিং পুল ইত্যাদি খুঁজে দেখুন।
- বিল্ডারের সুনাম: যে বিল্ডারের কাছ থেকে ফ্ল্যাট কিনবেন তার সুনাম সম্পর্কে ভালোভাবে খোঁজ নিন। আগে তারা কোন প্রজেক্ট করেছে, সেগুলোর মান কেমন ছিল তা জানুন।
- দলিলপত্র যাচাই: ফ্ল্যাটের সকল দলিলপত্র যেমন, নকশা, অনুমতিপত্র, মালিকানা দলিল ইত্যাদি ভালোভাবে যাচাই করুন।
- আইনজীবীর পরামর্শ: কোনো ভালো আইনজীবীর পরামর্শ নিন। আইনজীবী আপনাকে সঠিকভাবে নির্দেশনা দেবেন এবং আইনগত সমস্যা এড়াতে সাহায্য করবেন।
ফ্ল্যাট কেনার সময় সতর্কতা:
- অনলাইনে বিজ্ঞাপন: অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেখে সরাসরি ফ্ল্যাট কিনবেন না।
- দালালের কথা বিশ্বাস করবেন না: দালালের কথা বিশ্বাস করার আগে স্বয়ং যাচাই করে নিন।
- নগদ টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কিনবেন না: সবসময় ব্যাংকের মাধ্যমে টাকা পরিশোধ করুন।
- দলিলপত্র ভালোভাবে পরীক্ষা করে নিন: দলিলপত্রে কোন ভুলত্রুটি থাকলে আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
ফ্ল্যাট কেনার পর করণীয়:
- রেজিস্ট্রি করান: ফ্ল্যাট কেনার পর অবশ্যই রেজিস্ট্রি করান।
- মিউটেশন করান: ফ্ল্যাট কেনার পর মিউটেশন করান।
- মেইনটেনেন্স ফি পরিশোধ করুন: মেইনটেনেন্স ফি সময়মতো পরিশোধ করুন।
ফ্ল্যাট নিয়ে কোন সমস্যা সৃষ্টি হবেনা এমন কিছু উপায়:
- ভালোভাবে খোঁজ করে ফ্ল্যাট কিনুন: উপরের সবগুলো বিষয় খুব ভালোভাবে খতিয়ে দেখুন।
- আইনজীবীর পরামর্শ নিন: কোনো আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে ফ্ল্যাট কিনুন।
- সকল দলিলপত্র সংরক্ষণ করুন: সকল দলিলপত্র ভালোভাবে সংরক্ষণ করুন।
- মেইনটেনেন্স ফি সময়মতো পরিশোধ করুন: মেইনটেনেন্স ফি সময়মতো পরিশোধ করুন।
মনে রাখবেন: ফ্ল্যাট কেনা একটি বড় সিদ্ধান্ত। তাই সঠিকভাবে যাচাই বাছাই করে ফ্ল্যাট কিনুন।
Disclaimer: এই তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে। কোনো আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়। কোনো আইনগত বিষয়ে বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নিন।
No comments:
Post a Comment