জমি কেনার উপায় ও সতর্কতা
জমি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্ত। ভবিষ্যতে কোন সমস্যা না হওয়ার জন্য জমি কেনার আগে কিছু বিষয় খুব ভালোভাবে খতিয়ে দেখা জরুরী।
জমি কেনার আগে করণীয়:
- জমির তথ্য যাচাই:
- জমির মালিকানা: জমিটি কার নামে রেজিস্ট্রি করা আছে, তার সঠিক পরিচয় যাচাই করুন।
- জমির দলিলপত্র: জমির সকল দলিলপত্র যেমন খতিয়ান, দাগ নম্বর, জরিপ নকশা ইত্যাদি ভালোভাবে যাচাই করুন।
- জমির সীমানা: জমির সীমানা সঠিকভাবে নির্ধারিত আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।
- জমির উপর ঋণ: জমির উপর কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ঋণ আছে কিনা তা যাচাই করুন।
- জমির মামলা: জমিটি কোন মামলায় জড়িত আছে কিনা তা যাচাই করুন।
- স্থানীয় লোকদের সাথে কথা বলুন:
- জমিটি কেনার আগে স্থানীয় লোকদের সাথে কথা বলে জমিটি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য নিন।
- জমির চারপাশে কোন ধরনের উন্নয়ন কাজ হচ্ছে বা হওয়ার সম্ভাবনা আছে কিনা তা জেনে নিন।
- ভূমি অফিসে যাচাই করুন:
- জমির সকল তথ্য ভূমি অফিসে গিয়ে যাচাই করুন।
- খতিয়ান, দাগ নম্বর, জরিপ নকশা ইত্যাদি সঠিকভাবে মিলিয়ে দেখুন।
- কোনো ভালো আইনজীবীর পরামর্শ নিন:
- জমি কেনার আগে কোনো ভালো আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
- আইনজীবী আপনাকে সঠিকভাবে নির্দেশনা দেবেন এবং আইনগত সমস্যা এড়াতে সাহায্য করবেন।
জমি কেনার সময় সতর্কতা:
- অনলাইনে বিজ্ঞাপন: অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেখে সরাসরি জমি কিনবেন না।
- দালালের কথা বিশ্বাস করবেন না: দালালের কথা বিশ্বাস করার আগে স্বয়ং যাচাই করে নিন।
- নগদ টাকা দিয়ে জমি কিনবেন না: সবসময় ব্যাংকের মাধ্যমে টাকা পরিশোধ করুন।
- দলিলপত্র ভালোভাবে পরীক্ষা করে নিন: দলিলপত্রে কোন ভুলত্রুটি থাকলে আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
জমি কেনার পর করণীয়:
- রেজিস্ট্রি করান: জমি কেনার পর অবশ্যই রেজিস্ট্রি করান।
- মিউটেশন করান: জমি কেনার পর মিউটেশন করান।
- জমির সীমানা নির্ধারণ করুন: জমির সীমানা সঠিকভাবে নির্ধারণ করুন।
মনে রাখবেন: জমি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত। তাই সঠিকভাবে যাচাই বাছাই করে জমি কিনুন।
আপনার কোনো প্রশ্ন থাকলে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
Disclaimer: এই তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে। কোনো আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়। কোনো আইনগত বিষয়ে বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নিন।
No comments:
Post a Comment